{"id":1085,"date":"2020-12-08T14:24:09","date_gmt":"2020-12-08T12:24:09","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-acv.com\/?p=1085"},"modified":"2020-12-08T14:24:09","modified_gmt":"2020-12-08T12:24:09","slug":"6-renovierungen-die-ihr-haus-im-jahr-2021-aufwerten-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-acv.com\/de\/6-reformas-que-revalorizaran-tu-casa-en-2021\/","title":{"rendered":"6 Renovierungen, die Ihr Haus 2021 aufwerten werden"},"content":{"rendered":"
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Denken Sie dar\u00fcber nach, Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten? Oder m\u00f6chten Sie es im Moment einfach nur behaglicher und sch\u00f6ner gestalten, ohne die Idee auszuschlie\u00dfen, es in naher Zukunft auf den Immobilienmarkt zu bringen? Bevor Sie den Schritt wagen, denken Sie daran, dass\u00a0die B\u00e4der oder die K\u00fcche renovieren\u00a0<\/b>kann seinen Preis erh\u00f6hen. Wie viel mehr? Ziemlich viel. Die vorherige Renovierung Ihrer Immobilie kann eine Neubewertung zwischen 10 und 20deuten. Kein Witz also! Notieren Sie sich die\u00a06 Renovierungen, die wir Ihnen vorschlagen, um Ihr Haus im Jahr 2021 aufzuwerten<\/b>\u00a0und gleichzeitig sie zur begehrtesten (und attraktivsten) im Viertel machen.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wissend, dass die\u00a0umfassende Renovierung\u00a0<\/b>de eine Wohnung von etwa 90 Quadratmetern w\u00fcrde etwa 50.000 \u20ac kosten, wir haben uns mit Spezialisten beraten, um zu erfahren, ob sich die Ausgabe lohnt. Sie antworten uns mit einem klaren Ja. Eine Investition dieser Art garantiert eine\u00a0Aufwertung, die% erreichen k\u00f6nnte<\/b>. Und nicht nur das, sondern auch 7 von 10 gebrauchten H\u00e4usern, die derzeit in unserem Land verkauft werden, wurden renoviert und sind zu den Favoriten potenzieller K\u00e4ufer geworden. Kann man ein altes Haus unver\u00e4ndert zum Verkauf anbieten? Wenn es unter Feuchtigkeit leidet, Rauputz hat, ewige Flure oder schlechten Zustand der Verschl\u00fcsse, wird es schwierig sein, zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer anzulocken. Au\u00dferdem wird seine Bewertung drastisch reduziert. Die Frage ist: Was\u00a0Reformen<\/b>\u00a0sind die wirkungsvollsten, um dieses Ziel zu erreichen? Wir bieten Ihnen eine\u00a0Zusammenfassung mit Preisen.\u00a0<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. VERTEILUNG<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ein langer und schmaler Flur oder diese winzigen Zimmer sto\u00dfen jeden ab. In modernen Wohnungen bevorzugen sie es, diese zu eliminieren, um mehr Quadratmeter zu erzielen.\u00a0<\/span>n\u00fctzlich, und weniger Zimmer (aber gr\u00f6\u00dfere und funktionalere). Es gibt keine zweite Chance f\u00fcr einen ersten Eindruck. Willst du zulassen, dass eine schlechte Aufteilung den Verkauf zunichtemacht?\u00a0<\/span>Die L\u00f6sung geht weiter<\/span>\u00a0f\u00fcr\u00a0Trennw\u00e4nde entfernen<\/b>\u00a0oder sie ersetzen\u00a0Balkonverglasungen<\/b>. Die K\u00fcche mit dem Wohnzimmer zu verbinden erm\u00f6glicht es, den Raum neu zu gestalten und einen viel bequemeren und moderneren zu schaffen!\u00a0Eine Trennwand entfernen\u00a0<\/b>um die 300\u20ac,\u00a0c<\/b>die Waschk\u00fcche verfehlen\u00a0<\/b>ab 1.000\u20ac. Die\u00a0bewegliche Glasw\u00e4nde<\/b>\u00a0sind eine weitere aufstrebende L\u00f6sung, da sie Intimit\u00e4t bieten (und uns vor Rauch und Ger\u00fcchen sch\u00fctzen, wenn sie in einer K\u00fcche verwendet werden), w\u00e4hrend sie Licht durchlassen. Abh\u00e4ngig vom gew\u00e4hlten Mechanismus und der Bewegung variiert der Preis, aber rechnen Sie mit etwa 270 \u20ac\/m. Und wenn\u00a0Wir schlie\u00dfen die Terrasse<\/b>\u00a0Und geben wir ihn dem Salon? Im Durchschnitt wird es dich etwa 1.500 Euro kosten.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. K\u00dcCHEN UND BADEZIMMER<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Mitmachen\u00a0K\u00fcchen- und Badsanierungen<\/b>\u00a0Das ist Respekt. Aber das sind die beiden Schl\u00fcsselelemente, auf die Sie sich (nach der Verteilung) konzentrieren werden, um Ihr Haus auszuw\u00e4hlen. Im Badezimmer k\u00f6nnen Sie\u00a0die Badewannen entfernen<\/b> und praktische Duschwannen zu installieren (der Durchschnittspreis betr\u00e4gt 1.500 \u20ac), in ein M\u00f6belst\u00fcck mit Stauraum zu investieren oder die Fliesen zu streichen, um sie attraktiver aussehen zu lassen. Aber was wirklich Nullen auf dem Endbetrag bringt, ist, dass Sie die Sanit\u00e4ranlagen erneuert, neue Fliesen und tropffreie Wasserh\u00e4hne verlegt haben. Dasselbe in der K\u00fcche. Sie k\u00f6nnen sie f\u00fcr unter 3.000 \u20ac sch\u00f6n machen, aber worauf sie achten werden, ist die Ersparnis, die der Kauf eines bereits renovierten Hauses mit sich bringt. Und wie viel w\u00fcrden diese Renovierungen kosten? Die der\u00a0K\u00fcche<\/b>\u00a0etwas mehr als 8.000 \u20ac (wenn ihre Gr\u00f6\u00dfe etwa 10 m\u00b2 betr\u00e4gt), die des\u00a0Badezimmer<\/b> etwa 5.000 \u20ac (als Referenz ein 3,20 m\u00b2 gro\u00dfes Objekt). Alles mit mittlerer Qualit\u00e4t.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. B\u00f6den<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Du merkst gar nicht, welch gro\u00dfe Ver\u00e4nderung eine Wohnung erfahren kann, bis du dich entscheidest und den Boden auswechselst. Effektiv und f\u00fcr jeden Geldbeutel geeignet! Die Kosten f\u00fcr den Austausch h\u00e4ngen vom Zustand des vorherigen Bodens ab, auch von\u00a0<\/span>ja\u00a0wird sie sich erheben oder darunter liegen bleiben (was bei Entsorgungskosten spart) und nat\u00fcrlich von der Qualit\u00e4t der neuen.\u00a0<\/span>Die g\u00fcnstigsten kosten etwa 30 \u20ac\/m\u00b2, die teuersten 140 \u20ac\/m\u00b2. Und welchen w\u00e4hle ich? Achten Sie auf den Verwendungszweck jedes Raumes. Es ist nicht dasselbe f\u00fcr die K\u00fcche oder die B\u00e4der als f\u00fcr das Wohnzimmer oder die Schlafzimmer.\u00a0<\/span>Laminate<\/b>,\u00a0Vinylstoffe<\/b>,\u00a0Keramik<\/b>,\u00a0Parkett<\/b>\u00a0oder sogar\u00a0Mikrozement<\/b>. Die Karte ist riesig und die Preise auch. Alles vor einer formellen Besichtigung und lassen Sie die zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer vor dem Boden verschrecken.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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4. T\u00dcREN<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Der\u00a0Schreinerei<\/b>\u00a0die T\u00fcr Ihres Hauses ist ein weiterer starker (oder schwacher, je nachdem, wie man es betrachtet) Punkt. Fr\u00fcher mochte man dunkles Holz, heute bevorzugen die meisten helles. Sie zu streichen oder zu lackieren ist am g\u00fcnstigsten (zwischen 60 und 100 \u20ac pro T\u00fcr), aber nicht das, was am meisten zur Wertsteigerung der Wohnung beitr\u00e4gt. Sie je nach Modell zu wechseln kann von 60 \u20ac pro T\u00fcr (die billigsten) bis zu 500 \u20ac (die von hoher Qualit\u00e4t) reichen.\u00a0<\/p>

Dann die T\u00fcren des ganzen Hauses wechseln? Mit Modellen mittlerer Qualit\u00e4t k\u00f6nnte das etwa 1600\u20ac kosten, zu dem Sie noch eine hinzuf\u00fcgen m\u00fcssten\u00a0Panzert\u00fcr<\/b> von Qualit\u00e4t, der auch Punkte (und Sicherheit) einbringt. Berechne 1.000 \u20ac mehr.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. GEB\u00c4UDEABSCHL\u00dcSSE<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ele\u00a0Fensterwechsel<\/b>\u00a0ist grundlegend f\u00fcr die Verbesserung des\u00a0W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/b>\u00a0(zwei Fragen, die Ihre Anzeige auch hervorheben werden). Neue Fenster zu haben kostet Sie zwischen 700 und 4.500\u20ac. Am gefragtesten sind Fenster mit thermischer Trennung, Schallschutzglas und Luftkammer. Warum? Ganz einfach, denn obwohl sie etwas teurer sind, bieten sie einen Innenkomfort, der\u00a0steigert den Wert Ihres Hauses<\/b>, \\, \u00fcber der Investition. Ein Plus, das man immer zu sch\u00e4tzen wissen wird und das Sie zum Favoriten machen kann, indem Sie an der Konkurrenz vorbeiziehen.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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6. KLIMAANLAGE<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ein Haus\u00a0klimatisiert<\/b>\u00a0sammelt Punkte und hebt sich von den anderen ab. Die teuersten Heizungen sind die f\u00fcr Diesel oder Erdgas (4.000 \u20ac die ersten, 3.000 \u20ac die zweiten). Etwas g\u00fcnstiger sind die elektrischen (neben der einfachen Installation), sie kosten etwas mehr als 2.000 \u20ac. Aber f\u00fcr 1.200 \u20ac k\u00f6nnen Sie eine\u00a0Split Heiz-\/K\u00fchlger\u00e4t<\/b>\u00a0das zwar keine Heizung sein wird, aber dazu dienen wird, dass du sagen kannst, wenn nach der Klimatisierung gefragt wird, dass du diese hast. Achte aber auf das Etikett. Du wirst besser dastehen, wenn alle Elektroger\u00e4te, die du in der Wohnung l\u00e4sst\u00a0effizient<\/b>. Machen Sie es mit Blick auf Energieeinsparung und nat\u00fcrlich auf unseren leidenden Planeten.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Unser Rat ist, dass Sie, bevor Sie eine Bestellung aufgeben,\u00a0Reform<\/b>, analysieren Sie mit Hilfe eines Immobilienmaklers die Verkaufspreise der sanierten und unsanierten H\u00e4user in der Gegend. Und von dort investieren Sie 50% der Differenz zwischen beiden Preisen, um die erwartete Rentabilit\u00e4t zu erzielen. Zum Verkauf einer Immobilie wird empfohlen,\u00a0Medienreform<\/b> dass es mindestens Badezimmer, K\u00fcche, renovierte W\u00e4nde; und, wenn m\u00f6glich, T\u00fcren und Boden gibt. Die Klimaanlage w\u00e4re das i-T\u00fcpfelchen (wenn man schon die Ausgaben t\u00e4tigt, lohnt es sich, darin zu investieren).\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Unter ACV-Gruppe<\/a> Wir haben alles, was Sie brauchen, um jede Art von Renovierung durchzuf\u00fchren, und sogar den Verkauf der Immobilie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein funktionales Zuhause mit einem Hauch Ihrer Pers\u00f6nlichkeit zu haben; und wenn Sie verkaufen wollen, wird das Andersartige immer mehr Aufmerksamkeit von jedem K\u00e4ufer auf sich ziehen.\u00a0<\/p>

Konsultieren Sie mit uns<\/a>\u00a0die m\u00f6glichen Verbesserungen, die Sie in Ihrem Haus vornehmen k\u00f6nnten, und die Bandbreite der Budgets, und wie sich dies im Endverkaufspreis widerspiegeln wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en vender o alquilar tu casa? \u00bfO de momento solo en hacerla m\u00e1s c\u00f3moda y bonita, sin descartar la idea de incorporarla al mercado inmobiliario en un futuro pr\u00f3ximo? Antes de dar el paso, recuerda que actualizar los ba\u00f1os o la cocina puede multiplicar su precio. \u00bfCu\u00e1nto m\u00e1s? Bastante. La reforma previa de tu vivienda […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,27],"tags":[],"class_list":["post-1085","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reformas-es","category-servicios-a-propietarios-es"],"yoast_head":"\nLas seis reformas que revalorizar\u00e1n tu casa el pr\u00f3ximo 2021<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuieres vender tu vivienda pero nunca la has reformado? 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