{"id":2184,"date":"2021-04-26T13:00:00","date_gmt":"2021-04-26T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-acv.com\/?p=2184"},"modified":"2021-04-26T13:00:00","modified_gmt":"2021-04-26T11:00:00","slug":"wie-funktioniert-eine-mietversicherung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-acv.com\/de\/como-funciona-un-seguro-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Wie funktioniert die Versicherung des Mieters?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2184\" class=\"elementor elementor-2184\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6b33d21 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b33d21\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8e80eae\" data-id=\"8e80eae\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81e134c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81e134c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>M\u00f6glicherweise haben Sie in letzter Zeit viel \u00fcber die sogenannte Mietkaution geh\u00f6rt.<\/strong>\u00a0Aber, wei\u00dft du, was genau das ist und wovor sie den Hausbesitzer sch\u00fctzen? Nun, Mietversicherungen sind eine immer \u00fcblichere Option, wenn es darum geht, die Immobilienvermietung zu sch\u00fctzen.<\/p><p>Es ist nicht seltsam, au\u00dferdem, dass in der aktuellen Zeit der Unsicherheit \u2013 vor allem motiviert durch COVID-19 \u2013 mehr die Eigent\u00fcmer sind, die<strong>\u00a0suchen sichern maximal ihr Immobilienbesitz<\/strong>. Und nat\u00fcrlich Zuverl\u00e4ssigkeit und Flexibilit\u00e4t f\u00fcr beide Parteien, sowohl f\u00fcr den Vermieter als auch f\u00fcr den Mieter, anbieten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-685fd2e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"685fd2e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0019cb5\" data-id=\"0019cb5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c11ef5f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c11ef5f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Was ist eine Mietkaution?<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db568ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"db568ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/grupo-acv.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/5b.png\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7234661 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7234661\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Mietkaution oder eine Mietinkassoversicherung ist eine gute Alternative, die<strong>Mieter vor m\u00f6glichen Zahlungsausf\u00e4llen sch\u00fctzen<\/strong>. Diese dienen zur Sicherung der Erhebung der monatlichen Miete f\u00fcr die Wohnung, auch wenn der Mieter aufh\u00f6rt zu zahlen. Sollte dies geschehen, muss der Eigent\u00fcmer dies der Versicherungsgesellschaft mitteilen, die die Verfahren einleitet um\u00a0<strong>die Schuld eintreiben und die R\u00e4umung einleiten<\/strong>. Der Eigent\u00fcmer wird nichts zus\u00e4tzlich bezahlen m\u00fcssen.<\/p><p>Aber nicht nur die Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen diese Versicherung abschlie\u00dfen.\u00a0<strong>Die Mieter haben auch die M\u00f6glichkeit, dies zu tun, mit dem Ziel, die st\u00e4ndige Zahlung der Miete zu gew\u00e4hrleisten<\/strong>\u00a0obwohl ein unerwartetes Ereignis eintritt. Wir denken zum Beispiel an eine Situation der Arbeitslosigkeit oder der Invalidit\u00e4t. Aber auch angesichts anderer Umst\u00e4nde, in denen rechtliche Hilfe bei Zwangsr\u00e4umungen, Deckung der Haftpflichtversicherung oder Sachsch\u00e4den ben\u00f6tigt werden k\u00f6nnte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-243f0fe elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"243f0fe\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-06c4365\" data-id=\"06c4365\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b1e9eb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4b1e9eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"fusion-responsive-typography-calculated\" data-fontsize=\"28\" data-lineheight=\"42px\">Was deckt diese Versicherung ab?<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-472e153 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"472e153\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"photo-2764915\" class=\"project-image-container horizontal\"><div class=\"description\"><div class=\"text-description\"><div id=\"photo-2325718\" class=\"project-image-container horizontal\"><div class=\"description\"><div class=\"text-description\"><p><b>Die Grundversicherung ist die Nichtzahlung der Miete<\/b>, mit einem festgelegten H\u00f6chstbetrag. Dies ist die wichtigste Garantie der Mietkaution, aber die meisten Unternehmen bieten zus\u00e4tzliche Dienstleistungen zur Bearbeitung von Anspr\u00fcchen und entsprechenden Rechtsverfahren an. Ziel ist es, dass der Vermieter seine Wohnung so schnell wie m\u00f6glich zur\u00fcckerh\u00e4lt.<\/p><p>Im Falle, dass wir uns vor einem m\u00f6glichen Vandalismusakt sch\u00fctzen wollen, ist es vielleicht ratsamer, eine Hausratversicherung zu w\u00e4hlen\u00a0<strong>um materielle Sch\u00e4den zu beanstanden<\/strong>. Im Gro\u00dfen und Ganzen und je nach Unternehmen sind dies einige der in verschiedenen Unternehmen beobachteten Dienstleistungen und Garantien:<\/p><ul><li aria-level=\"1\">Deckung der unbezahlten Monatsraten<\/li><li aria-level=\"1\">Entsch\u00e4digung f\u00fcr Vandalismus<\/li><li aria-level=\"1\">Schlosserkosten<\/li><li aria-level=\"1\">Anspr\u00fcche auf Reparatur oder Wartung<\/li><li aria-level=\"1\">Rechtliche Hilfe<\/li><li aria-level=\"1\">Deckung der Versorgungsschulden<\/li><li aria-level=\"1\">Immobilienf\u00f6rderung<\/li><li aria-level=\"1\">Mieterermittlung, seine Kredithistorie und Zahlungsf\u00e4higkeit<\/li><li aria-level=\"1\">Vertragsentwurf<\/li><li aria-level=\"1\">Zahlung der Monatsraten ohne Urteilsabwartung<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f66c6b2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f66c6b2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f332f6e\" data-id=\"f332f6e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbe64dd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"dbe64dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/grupo-acv.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/2b.png\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5af594b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5af594b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"fusion-responsive-typography-calculated\" data-fontsize=\"28\" data-lineheight=\"42px\">Wie wird man eingestellt?<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-789768d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"789768d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bevor sie die Unterschrift der Versicherung akzeptieren, f\u00fchren die Unternehmen normalerweise eine Untersuchung durch\u00a0<b>\u00fcber die finanzielle Solvenz\u00a0<\/b>der Mieter. Die Hauptkennzahl w\u00e4re das Verh\u00e4ltnis der Miete zu den monatlichen Einnahmen, das 50%nicht \u00fcberschreiten darf. Zus\u00e4tzlich gleichen sie das Profil des zuk\u00fcnftigen Mieters mit einer Datenbank ab, die die\u00a0<b>Listen von s\u00e4umigen Zahlern.<\/b><\/p><p>Obwohl einige Unternehmen wenig Papierkram verlangen, k\u00f6nnen andere anspruchsvoller sein und Folgendes verlangen die\u00a0<b>liefern Sie die folgenden Dokumente,<\/b>\u00a0zus\u00e4tzlich zum Ausweis:<\/p><ul><li aria-level=\"1\">Angestellte: zwei letzte Gehaltsabrechnungen und Arbeitsvertrag.<\/li><li aria-level=\"1\">Selbstst\u00e4ndige: Einkommensteuererkl\u00e4rung, letzte zwei Sozialversicherungsbeitr\u00e4ge.<\/li><li aria-level=\"1\">Rentner: Rentennachweis.<\/li><li aria-level=\"1\">Arbeitslose: Arbeitsbescheinigung und die letzten beiden Gehaltsabrechnungen.<\/li><\/ul><p>Der Prozess ist normalerweise der folgende:<\/p><ol><li aria-level=\"1\">Informationssuche und Auswahl der Versicherung: Je mehr Dienstleistungen angeboten werden, desto h\u00f6her ist der Preis<\/li><li aria-level=\"1\">Bearbeitung der Dokumentation<\/li><li aria-level=\"1\">Best\u00e4tigung der Dokumentation durch das Unternehmen<\/li><li aria-level=\"1\">Durchf\u00fchrbarkeitsstudie<\/li><li aria-level=\"1\">Genehmigung des Mieters<\/li><li aria-level=\"1\">Vertragsunterzeichnung des Mietvertrags<\/li><li aria-level=\"1\">Vertragsvalidierung<\/li><li aria-level=\"1\">Policenausstellung<\/li><\/ol><p>Die Reihenfolge kann in einigen F\u00e4llen variieren.,\u00a0<strong>aber die ersten Schritte sind unbeweglich<\/strong>Der Vertrag darf nicht unterzeichnet werden, bis die Firma dem Mieter zugestimmt hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-67e9d07 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"67e9d07\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f87d86\" data-id=\"6f87d86\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3af8c46 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3af8c46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"fusion-responsive-typography-calculated\" data-fontsize=\"28\" data-lineheight=\"42px\">Was sind die Kosten f\u00fcr diesen Service?<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b26e929 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b26e929\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der j\u00e4hrliche Preis einer Mietkaution betr\u00e4gt etwa 3% - 5% der Jahresmiete. Eine Richtzahl w\u00e4re 500 \u20ac f\u00fcr einen 12-monatigen Mietvertrag mit 1.000 \u20ac Monatsmiete.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0b3590 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d0b3590\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/grupo-acv.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/1b.png\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0e0eb31 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0e0eb31\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e6b1963\" data-id=\"e6b1963\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5891439 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5891439\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"fusion-responsive-typography-calculated\" data-fontsize=\"28\" data-lineheight=\"42px\">Bevor Sie eine Mietkaution w\u00e4hlen\u2026<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ecf43a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ecf43a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vom Spanischen Beobachtungszentrum f\u00fcr Mietversicherungen wird gewarnt, dass vor der Formalisierung des Vertrags bestimmte Vorsichtsma\u00dfnahmen getroffen werden m\u00fcssen:<\/p><ul><li aria-level=\"1\"><b>Gut das Unternehmen untersuchen<\/b>, denn die echten Versicherungsgesellschaften ben\u00f6tigen gro\u00dfe R\u00fccklagen und sind bei der Generaldirektion f\u00fcr Versicherungen und Pensionsfonds eingetragen.<\/li><li aria-level=\"1\"><b>Die Deckungen \u00fcberpr\u00fcfen,<\/b>\u00a0da nicht alle Gesellschaften dieselben Elemente in das Standardpaket aufnehmen. Wir haben die Bedeutung des Schutzes vor Vandalismus oder des Vorhandenseins von Rechtsschutz hervorgehoben.<\/li><li aria-level=\"1\"><b>Alle Dokumente in Ordnung<\/b>, insbesondere der Mietvertrag selbst, der den geltenden Vorschriften entsprechen muss.<\/li><li aria-level=\"1\"><b>Hausratversicherung nicht mit Mietausfallversicherung verwechseln<\/b>, sind sie unabh\u00e4ngig und ersetzen einander nicht.<\/li><li aria-level=\"1\"><b>Achtung auf die Renovierungen geben<\/b>, . Es ist \u00fcblich, sich darauf zu verlassen und die Versicherung nicht zu erneuern, um Kosten zu sparen. Das Risiko von Problemen im Zusammenhang mit der Vermietung bleibt jedoch bestehen und es ist nicht ratsam, die Versicherung vor Vertragsende zu k\u00fcndigen.<\/li><li aria-level=\"1\"><b>Eine Deckung von mindestens 12 Monaten abschlie\u00dfen<\/b>. Laut OESA ist dies die Mindestzeit, die f\u00fcr eine Zwangsr\u00e4umung erforderlich ist.<\/li><li aria-level=\"1\"><b>Gro\u00dfe Vorsicht vor irref\u00fchrender Werbung<\/b>, ,- es m\u00f6glich, dass wir uns auf einen beworbenen Vorteil konzentrieren und dabei alle vorherigen Punkte vernachl\u00e4ssigen. Das Erforschen des Unternehmens sollte der Ausgangspunkt sein.<\/li><\/ul><p>Sie k\u00f6nnen eine Mietnomadenversicherung abschlie\u00dfen, auch wenn Sie bereits einen Mieter haben, solange dieser sich nicht mit der Zahlung im Verzug befindet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-87eb71b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"87eb71b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f187dec\" data-id=\"f187dec\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-064f42e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"064f42e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir hoffen, dass all diese Informationen f\u00fcr Sie bei der Anmietung Ihrer Wohnung n\u00fctzlich sind. Haben Sie Fragen? Sie k\u00f6nnen uns einen Kommentar schreiben oder\u00a0<a href=\"https:\/\/grupo-acv.com\/de\/kontakt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kontaktieren<\/a>\u00a0per Telefon oder E-Mail.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puede que en los \u00faltimos tiempos hayas escuchado hablar mucho acerca del llamado seguro de alquiler.&nbsp;Pero, \u00bfsabes qu\u00e9 son exactamente y contra qu\u00e9 tipo de problemas protegen a los propietarios de una vivienda? Bueno, los seguros de alquiler son cada vez una opci\u00f3n m\u00e1s habitual a la hora de proteger el arrendamiento inmobiliario. 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