{"id":1085,"date":"2020-12-08T14:24:09","date_gmt":"2020-12-08T12:24:09","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-acv.com\/?p=1085"},"modified":"2020-12-08T14:24:09","modified_gmt":"2020-12-08T12:24:09","slug":"6-renovations-qui-valoriseront-votre-maison-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-acv.com\/fr\/6-reformas-que-revalorizaran-tu-casa-en-2021\/","title":{"rendered":"6 r\u00e9novations qui valoriseront votre maison en 2021"},"content":{"rendered":"
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Envisagez-vous de vendre ou de louer votre maison? Ou pour le moment, simplement pour la rendre plus confortable et belle, sans exclure l'id\u00e9e de l'int\u00e9grer au march\u00e9 immobilier dans un avenir proche? Avant de franchir le pas, rappelez-vous que\u00a0mettre \u00e0 jour les salles de bain ou la cuisine\u00a0<\/b>peut multiplier son prix. Combien de plus ? Beaucoup. La r\u00e9novation pr\u00e9alable de votre logement peut entra\u00eener une revalorisation de 10 \u00e0 20%. Pas une mince affaire donc ! Notez les\u00a06 r\u00e9novations que nous vous proposons pour valoriser votre maison en 2021<\/b>\u00a0et en m\u00eame temps, faites-en la plus convoit\u00e9e (et attrayante) du quartier.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Sachant que la\u00a0r\u00e9novation compl\u00e8te\u00a0<\/b>d'un appartement d'environ 90 m\u00e8tres carr\u00e9s co\u00fbterait environ 50 000 \u20ac. Nous avons consult\u00e9 des sp\u00e9cialistes pour savoir si l'investissement en valait la peine. Ils nous r\u00e9pondent un oui cat\u00e9gorique. Un investissement de ce type garantit une\u00a0revalorisation qui pourrait atteindre 20%<\/b>. Et ce n'est pas tout, puisque 7 des 10 logements d'occasion vendus dans notre pays actuellement ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s, devenant les favoris des acheteurs potentiels. Peut-on mettre en vente une vieille maison non r\u00e9nov\u00e9e ? Si elle souffre d'humidit\u00e9, a des rev\u00eatements textur\u00e9s, des couloirs interminables ou des menuiseries en mauvais \u00e9tat, il sera difficile d'attirer de futurs acheteurs. En plus de r\u00e9duire drastiquement son \u00e9valuation. La question est : qu\u00a0r\u00e9formes<\/b>\u00a0sont les plus efficaces pour atteindre cet objectif ? Nous vous proposons un\u00a0r\u00e9sum\u00e9 avec prix.\u00a0<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. DISTRIBUTION<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Un long couloir \u00e9troit, ou ces minuscules pi\u00e8ces, rebutent tout le monde. Dans les appartements modernes, on pr\u00e9f\u00e8re les supprimer pour gagner plus de m\u00e8tres.\u00a0<\/span>utiles, et moins de chambres (mais plus grandes et fonctionnelles). Il n'y a pas de seconde chance pour une premi\u00e8re impression. Allez-vous laisser une mauvaise r\u00e9partition ruiner la vente ?\u00a0<\/span>La solution passe<\/span>\u00a0par\u00a0abattre des cloisons<\/b>\u00a0ou les remplacer par\u00a0vitrages<\/b>. Communiquer la cuisine avec le salon permet de r\u00e9organiser l'espace et d'obtenir un espace beaucoup plus confortable et moderne !\u00a0Abattre une cloison\u00a0<\/b>\u00e7a tourne autour de 300\u20ac,\u00a0c<\/b>se tromper de buanderie\u00a0<\/b>\u00e0 partir de 1 000 \u20ac. Los\u00a0cloisons mobiles en verre<\/b>\u00a0sont une autre solution en plein essor car elles offrent de l'intimit\u00e9 (et nous prot\u00e8gent des fum\u00e9es et des odeurs si elles sont utilis\u00e9es dans une cuisine) tout en laissant passer la lumi\u00e8re. Selon le m\u00e9canisme choisi et le mouvement, le prix varie, mais comptez environ 270 \u20ac\/m. Et si\u00a0nous avons ferm\u00e9 la terrasse<\/b>\u00a0et on le donne pour le salon ? En moyenne, cela vous co\u00fbtera environ 1 500 euros.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. CUISINES ET SALLES DE BAINS<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Se m\u00ealer de\u00a0r\u00e9novations de cuisine et de salle de bain<\/b>\u00a0da respeto. Mais ce sont les deux \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s sur lesquels vous allez vous concentrer (apr\u00e8s la distribution) pour choisir votre maison. Dans la salle de bain, vous pouvez\u00a0retirer les baignoires<\/b> et installer des receveurs de douche pratiques (le prix moyen est de 1 500 \u20ac), investir dans un meuble de rangement ou peindre les carreaux pour un aspect plus attrayant. Mais ce qui fait vraiment grimper le prix final, c'est d'avoir refait la plomberie, pos\u00e9 de nouveaux carreaux et install\u00e9 des robinets qui \u00e9conomisent l'eau goutte \u00e0 goutte. Il en va de m\u00eame pour la cuisine. Vous pouvez la rendre jolie pour moins de 3 000 \u20ac, mais ce qui retiendra l'attention, c'est l'\u00e9conomie que repr\u00e9sente l'achat d'une maison d\u00e9j\u00e0 r\u00e9nov\u00e9e. Et combien co\u00fbteraient ces r\u00e9novations ? Celle de la\u00a0cuisine<\/b>\u00a0un peu plus de 8 000 \u20ac (si sa taille avoisine les 10 m\u00b2), celle du\u00a0salle de bain<\/b> environ 5 000 \u20ac (en prenant comme r\u00e9f\u00e9rence celui de 3,20 m\u00b2). Le tout avec des finitions moyennes.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. SOLS<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00a0<\/p>

Tu ne r\u00e9alises pas le changement qu'un logement peut apporter tant que tu ne te lances pas et ne changes pas le sol. Efficace et \u00e0 la port\u00e9e de toutes les bourses ! Le co\u00fbt de son changement d\u00e9pend de l'\u00e9tat du sol pr\u00e9c\u00e9dent, ainsi que\u00a0<\/span>si\u00a0se rel\u00e8vera ou restera en place (en \u00e9conomisant sur les d\u00e9combres), et bien s\u00fbr de la qualit\u00e9 du nouveau.\u00a0<\/span>Les moins chers co\u00fbtent environ 30 \u20ac\/m\u00b2, les plus chers 140 \u20ac\/m\u00b2. Et lequel choisir ? Tenez compte de l'usage qui sera fait de chaque espace. Ce n'est pas la m\u00eame chose pour la cuisine ou les salles de bain, que pour le salon ou les chambres.\u00a0<\/span>Stratifi\u00e9s<\/b>,\u00a0vinyle<\/b>,\u00a0c\u00e9ramique<\/b>,\u00a0parquet<\/b>\u00a0ou m\u00eame\u00a0microciment<\/b>. La carte est immense et les prix aussi. Quoi qu'il en soit, il faut faire une visite avant de formaliser et que les futurs acheteurs soient effray\u00e9s par le sol.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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4. PORTES<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00a0<\/p>

Le\u00a0menuiserie<\/b>\u00a0de chez vous est un autre point fort (ou faible, selon le point de vue). Auparavant, on utilisait des bois sombres, maintenant la plupart les pr\u00e9f\u00e8rent clairs. Les peindre ou les vernir est le plus \u00e9conomique (entre 60 et 100 \u20ac par porte) mais ce n'est pas ce qui contribue le plus \u00e0 la valorisation de l'appartement. Les remplacer selon le mod\u00e8le peut aller de 60 \u20ac par porte (les moins ch\u00e8res) \u00e0 500 \u20ac (les de haute qualit\u00e9).\u00a0<\/p>

Alors, changer les portes de toute la maison ? Avec des mod\u00e8les de qualit\u00e9 moyenne cela pourrait co\u00fbter environ 1 600 \u20ac, auxquels il faudrait ajouter une\u00a0porte blind\u00e9e<\/b> de qualit\u00e9 qui augmente \u00e9galement les points (et la s\u00e9curit\u00e9). Calculez 1 000 \u20ac de plus.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. ENCEINTES<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El\u00a0changement de fen\u00eatres<\/b>\u00a0est fondamental pour am\u00e9liorer le\u00a0isolation thermique et acoustique<\/b>\u00a0(deux questions qui feront \u00e9galement ressortir votre annonce). L'installation de nouvelles fen\u00eatres vous co\u00fbtera entre 700 et 4 500 \u20ac. Les plus demand\u00e9es sont les fen\u00eatres \u00e0 rupture de pont thermique, avec double vitrage acoustique et chambre \u00e0 air. Pourquoi ? Parce que, bien qu'elles soient un peu plus ch\u00e8res, elles apportent un confort int\u00e9rieur qui\u00a0augmente la valeur de votre logement<\/b>, au-dessus de l'investissement. Un plus qu'ils appr\u00e9cieront toujours et qui peut faire de vous leur pr\u00e9f\u00e9r\u00e9, vous pla\u00e7ant ainsi devant la concurrence.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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6. CLIMATISATION<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Une maison\u00a0climatisation<\/b>\u00a0accumule des points et se d\u00e9marque des autres. Les chauffages les plus chers sont ceux au fioul ou au gaz naturel (4 000 \u20ac pour les premiers, 3 000 \u20ac pour les seconds). Les chauffages \u00e9lectriques sont un peu moins chers (et faciles \u00e0 installer), co\u00fbtant un peu plus de 2 000 \u20ac. Mais pour 1 200 \u20ac, vous pouvez installer un\u00a0climatiseur r\u00e9versible<\/b>\u00a0que no ser\u00e1 como una calefacci\u00f3n pero, servir\u00e1 para que cuando pregunten por la climatizaci\u00f3n puedas decir que la tienes. Eso s\u00ed, f\u00edjate en la etiqueta. Quedar\u00e1s mejor si todos los electrodom\u00e9sticos que dejas en la casa son\u00a0efficaces<\/b>. Faites-le en pensant aux \u00e9conomies d'\u00e9nergie et, bien s\u00fbr, \u00e0 notre plan\u00e8te qui souffre.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Notre conseil est qu'avant de commander quoi que ce soit\u00a0r\u00e9forme<\/b>, analysez avec l'aide d'un professionnel de l'immobilier le prix de vente des logements de la zone r\u00e9habilit\u00e9s et non r\u00e9habilit\u00e9s. Et \u00e0 partir de l\u00e0, investissez 50% de la diff\u00e9rence entre les deux prix, afin d'obtenir la rentabilit\u00e9 que vous attendez. Pour vendre un logement, il est recommand\u00e9 une\u00a0r\u00e9forme des m\u00e9dias<\/b> qui comprenne au moins des salles de bain ; une cuisine ; des murs assainis ; et, si possible, des portes et un sol. La climatisation sera la touche finale (quitte \u00e0 d\u00e9penser, \u00e7a vaut le coup d'y investir).\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Au Groupe ACV<\/a> Nous avons tout ce dont vous avez besoin pour r\u00e9aliser tout type de r\u00e9novation, et m\u00eame la vente du bien immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'avoir une maison fonctionnelle qui refl\u00e8te votre personnalit\u00e9 ; et si vous souhaitez vendre, ce qui est diff\u00e9rent attirera toujours davantage l'attention de tout acheteur.\u00a0<\/p>

Consultez avec nous<\/a>\u00a0les am\u00e9liorations possibles que vous pourriez apporter \u00e0 votre logement et la vari\u00e9t\u00e9 des budgets, et comment cela se refl\u00e9tera dans le prix de vente final.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en vender o alquilar tu casa? \u00bfO de momento solo en hacerla m\u00e1s c\u00f3moda y bonita, sin descartar la idea de incorporarla al mercado inmobiliario en un futuro pr\u00f3ximo? Antes de dar el paso, recuerda que actualizar los ba\u00f1os o la cocina puede multiplicar su precio. \u00bfCu\u00e1nto m\u00e1s? Bastante. La reforma previa de tu vivienda […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,27],"tags":[],"class_list":["post-1085","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reformas-es","category-servicios-a-propietarios-es"],"yoast_head":"\nLas seis reformas que revalorizar\u00e1n tu casa el pr\u00f3ximo 2021<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuieres vender tu vivienda pero nunca la has reformado? 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