{"id":4042,"date":"2022-12-16T20:36:15","date_gmt":"2022-12-16T18:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/grupo-acv.com\/?p=4042"},"modified":"2022-12-16T20:36:15","modified_gmt":"2022-12-16T18:36:15","slug":"ce-quil-faut-prendre-en-compte-avant-dacheter-une-residence-secondaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupo-acv.com\/fr\/que-debes-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-una-segunda-vivienda\/","title":{"rendered":"Quels sont les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte avant d'acheter une r\u00e9sidence secondaire ?"},"content":{"rendered":"
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La demande de r\u00e9sidences secondaires a atteint des niveaux records depuis 2017<\/strong>. Et de cette fa\u00e7on, elle suit la tendance financi\u00e8re \u00e0 la hausse qui a commenc\u00e9 en 2021 et qui avait augment\u00e9 apr\u00e8s l'\u00e9clatement de la pand\u00e9mie. Aujourd'hui, apr\u00e8s trois ans de pand\u00e9mie, la recherche d'une r\u00e9sidence secondaire continue de battre son plein. Tant et si bien qu'elle repr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0 13 % de la demande totale d'achat d'une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 l'heure actuelle.\u00a0<\/h5>

La plupart des citoyens qui veulent acheter une r\u00e9sidence secondaire y pensent comme investissement<\/strong>. C'est le cas dans 45 % des cas. D'autre part, 39 % estime qu'il s'agit d'un bon moyen de se constituer son propre patrimoine<\/strong>. Le 22 % croit qu'\u00e0 l'heure actuelle, avec l'inflation galopante et la hausse marqu\u00e9e des taux d'int\u00e9r\u00eat, le logement reste une bonne assurance pour l'avenir<\/strong>.<\/p>

Avant d'acheter, ils valorisent que cela corresponde au budget (58 %), mais aussi qu'il dispose d'une terrasse ou d'une bonne orientation (40 %). Cependant, et surtout comme facteur de diff\u00e9renciation ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, ce qui augmente consid\u00e9rablement, c'est l'int\u00e9r\u00eat pour des \u00e9l\u00e9ments tels que la piscine, le jardin, les zones communes et les bons acc\u00e8s routiers, qui ont augment\u00e9 de 13 \u00e0 11 points de pourcentage.<\/p>

Mais acheter une r\u00e9sidence secondaire est un processus complexe. Nous devons y mettre toute notre attention. C'est pourquoi nous allons r\u00e9sumer ce qu'il faut prendre en compte avant de vous lancer dans l'aventure de l'acquisition d'une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Pouvez-vous payer une deuxi\u00e8me r\u00e9sidence ?<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une hypoth\u00e8que<\/strong> Pour votre premi\u00e8re r\u00e9sidence, vous devez y r\u00e9fl\u00e9chir tr\u00e8s, tr\u00e8s s\u00e9rieusement. L'achat de votre r\u00e9sidence secondaire exigera une nouvelle hypoth\u00e8que ou une augmentation de capital de la premi\u00e8re. C'est pourquoi il est primordial d'\u00e9tudier attentivement la situation \u00e9conomique, en tenant compte de combien d'argent nous d\u00e9pensons chaque mois, combien nous gagnons et de quelles \u00e9conomies nous pouvons disposer pour contribuer \u00e0 l'achat.<\/p>

Il faut tenir compte du fait que la banque n'accorde g\u00e9n\u00e9ralement plus qu'entre 60 % et 75 % de la valeur d'expertise du bien immobilier.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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2. Le meilleur endroit pour l'acqu\u00e9rir est o\u00f9 ?<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si ce que vous cherchez est d'acheter une r\u00e9sidence secondaire pour que votre famille et vous en profitiez, il est indispensable de chercher \u00e0 acheter le logement \u00e0 l'endroit qui vous rend le plus heureux. Mais si ce que vous voulez est d'acheter pour le rentabiliser avec une location de vacances ou traditionnelle ou pour le r\u00e9nover et le revendre plus cher, l'id\u00e9al sera de choisir une zone d'int\u00e9r\u00eat., qui puisse g\u00e9n\u00e9rer une rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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3. Combien co\u00fbte son entretien ?<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En plus de prendre en compte le prix d'achat et les \u00e9ventuels travaux que vous souhaitez r\u00e9aliser, vous devrez \u00e9galement consid\u00e9rer les d\u00e9penses fixes. M\u00eame si vous n'y vivez pas la majeure partie de l'ann\u00e9e, une r\u00e9sidence secondaire entra\u00eene des d\u00e9penses fixes de contribution fonci\u00e8re, de fournitures d'\u00e9lectricit\u00e9, d'eau, de gaz et les charges de copropri\u00e9t\u00e9. Nous calculons qu'il s'agira d'environ 2 000 euros par an, en moyenne.\u00a0<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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4. \u00c0 quelle distance de la premi\u00e8re r\u00e9sidence doit-elle se trouver?<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si ce que vous voulez est de profiter au maximum de la maison et d'en tirer le meilleur parti possible, l'id\u00e9al serait que cette r\u00e9sidence secondaire ne soit pas trop \u00e9loign\u00e9e de la premi\u00e8re. C'est-\u00e0-dire, qu'elle nous permette de nous d\u00e9connecter de l'oppression que peut repr\u00e9senter la vie dans le centre d'une grande ville, mais qu'en m\u00eame temps\u00a0arriver \u00e0 cette maison, facilement, rapidement et \u00e9conomiquement.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. Quels imp\u00f4ts devrai-je payer ?<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Logiquement, l'achat d'une r\u00e9sidence secondaire nous obligera \u00e9galement \u00e0 payer certains imp\u00f4ts. Lorsque nous d\u00e9poserons notre d\u00e9claration de revenus, nous devrons payer % de la valeur cadastrale du bien immobilier et la taxe fonci\u00e8re (IBI).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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D\u00e8s que vous aurez analys\u00e9 ces questions, vous serez en mesure de d\u00e9cider\u00a0Quel type de r\u00e9sidence secondaire aimeriez-vous acheter<\/strong>\u00a0pour qu'il s'adapte vraiment \u00e0 votre budget et \u00e0 vos besoins.<\/p>

Nous esp\u00e9rons que toutes ces informations vous seront utiles pour la location de votre appartement. Avez-vous des questions ? Vous pouvez nous laisser un commentaire ou\u00a0contacter<\/a>\u00a0par t\u00e9l\u00e9phone ou par e-mail.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La demanda de vivienda de segunda residencia se ha elevado a unos niveles m\u00e1ximos desde 2017. Y de esta forma, sigue la tendencia financiera en alza que ya se inici\u00f3 en 2021 y que hab\u00eda aumentado tras el estallido de la pandemia. Ahora, tras tres a\u00f1os de pandemia, la b\u00fasqueda de segunda residencia continua en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-4042","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-servicios-a-propietarios-es"],"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 debes tener en cuenta antes de comprar una 2\u00aa vivienda?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEst\u00e1s al d\u00eda de todo lo que conlleva comprar una segunda vivienda? 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