Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten? Oder möchten Sie es im Moment einfach nur behaglicher und schöner gestalten, ohne die Idee auszuschließen, es in naher Zukunft auf den Immobilienmarkt zu bringen? Bevor Sie den Schritt wagen, denken Sie daran, dass die Bäder oder die Küche renovieren kann seinen Preis erhöhen. Wie viel mehr? Ziemlich viel. Die vorherige Renovierung Ihrer Immobilie kann eine Neubewertung zwischen 10 und 20deuten. Kein Witz also! Notieren Sie sich die 6 Renovierungen, die wir Ihnen vorschlagen, um Ihr Haus im Jahr 2021 aufzuwerten und gleichzeitig sie zur begehrtesten (und attraktivsten) im Viertel machen.
Wissend, dass die umfassende Renovierung de eine Wohnung von etwa 90 Quadratmetern würde etwa 50.000 € kosten, wir haben uns mit Spezialisten beraten, um zu erfahren, ob sich die Ausgabe lohnt. Sie antworten uns mit einem klaren Ja. Eine Investition dieser Art garantiert eine Aufwertung, die% erreichen könnte. Und nicht nur das, sondern auch 7 von 10 gebrauchten Häusern, die derzeit in unserem Land verkauft werden, wurden renoviert und sind zu den Favoriten potenzieller Käufer geworden. Kann man ein altes Haus unverändert zum Verkauf anbieten? Wenn es unter Feuchtigkeit leidet, Rauputz hat, ewige Flure oder schlechten Zustand der Verschlüsse, wird es schwierig sein, zukünftige Käufer anzulocken. Außerdem wird seine Bewertung drastisch reduziert. Die Frage ist: Was Reformen sind die wirkungsvollsten, um dieses Ziel zu erreichen? Wir bieten Ihnen eine Zusammenfassung mit Preisen.
1. VERTEILUNG
Ein langer und schmaler Flur oder diese winzigen Zimmer stoßen jeden ab. In modernen Wohnungen bevorzugen sie es, diese zu eliminieren, um mehr Quadratmeter zu erzielen. nützlich, und weniger Zimmer (aber größere und funktionalere). Es gibt keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Willst du zulassen, dass eine schlechte Aufteilung den Verkauf zunichtemacht? Die Lösung geht weiter für Trennwände entfernen oder sie ersetzen Balkonverglasungen. Die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden ermöglicht es, den Raum neu zu gestalten und einen viel bequemeren und moderneren zu schaffen! Eine Trennwand entfernen um die 300€, cdie Waschküche verfehlen ab 1.000€. Die bewegliche Glaswände sind eine weitere aufstrebende Lösung, da sie Intimität bieten (und uns vor Rauch und Gerüchen schützen, wenn sie in einer Küche verwendet werden), während sie Licht durchlassen. Abhängig vom gewählten Mechanismus und der Bewegung variiert der Preis, aber rechnen Sie mit etwa 270 €/m. Und wenn Wir schließen die Terrasse Und geben wir ihn dem Salon? Im Durchschnitt wird es dich etwa 1.500 Euro kosten.
2. KÜCHEN UND BADEZIMMER
Mitmachen Küchen- und Badsanierungen Das ist Respekt. Aber das sind die beiden Schlüsselelemente, auf die Sie sich (nach der Verteilung) konzentrieren werden, um Ihr Haus auszuwählen. Im Badezimmer können Sie die Badewannen entfernen und praktische Duschwannen zu installieren (der Durchschnittspreis beträgt 1.500 €), in ein Möbelstück mit Stauraum zu investieren oder die Fliesen zu streichen, um sie attraktiver aussehen zu lassen. Aber was wirklich Nullen auf dem Endbetrag bringt, ist, dass Sie die Sanitäranlagen erneuert, neue Fliesen und tropffreie Wasserhähne verlegt haben. Dasselbe in der Küche. Sie können sie für unter 3.000 € schön machen, aber worauf sie achten werden, ist die Ersparnis, die der Kauf eines bereits renovierten Hauses mit sich bringt. Und wie viel würden diese Renovierungen kosten? Die der Küche etwas mehr als 8.000 € (wenn ihre Größe etwa 10 m² beträgt), die des Badezimmer etwa 5.000 € (als Referenz ein 3,20 m² großes Objekt). Alles mit mittlerer Qualität.
3. Böden
Du merkst gar nicht, welch große Veränderung eine Wohnung erfahren kann, bis du dich entscheidest und den Boden auswechselst. Effektiv und für jeden Geldbeutel geeignet! Die Kosten für den Austausch hängen vom Zustand des vorherigen Bodens ab, auch von ja wird sie sich erheben oder darunter liegen bleiben (was bei Entsorgungskosten spart) und natürlich von der Qualität der neuen. Die günstigsten kosten etwa 30 €/m², die teuersten 140 €/m². Und welchen wähle ich? Achten Sie auf den Verwendungszweck jedes Raumes. Es ist nicht dasselbe für die Küche oder die Bäder als für das Wohnzimmer oder die Schlafzimmer. Laminate, Vinylstoffe, Keramik, Parkett oder sogar Mikrozement. Die Karte ist riesig und die Preise auch. Alles vor einer formellen Besichtigung und lassen Sie die zukünftigen Käufer vor dem Boden verschrecken.
4. TÜREN
Der Schreinerei die Tür Ihres Hauses ist ein weiterer starker (oder schwacher, je nachdem, wie man es betrachtet) Punkt. Früher mochte man dunkles Holz, heute bevorzugen die meisten helles. Sie zu streichen oder zu lackieren ist am günstigsten (zwischen 60 und 100 € pro Tür), aber nicht das, was am meisten zur Wertsteigerung der Wohnung beiträgt. Sie je nach Modell zu wechseln kann von 60 € pro Tür (die billigsten) bis zu 500 € (die von hoher Qualität) reichen.
Dann die Türen des ganzen Hauses wechseln? Mit Modellen mittlerer Qualität könnte das etwa 1600€ kosten, zu dem Sie noch eine hinzufügen müssten Panzertür von Qualität, der auch Punkte (und Sicherheit) einbringt. Berechne 1.000 € mehr.
5. GEBÄUDEABSCHLÜSSE
Ele Fensterwechsel ist grundlegend für die Verbesserung des Wärme- und Schalldämmung (zwei Fragen, die Ihre Anzeige auch hervorheben werden). Neue Fenster zu haben kostet Sie zwischen 700 und 4.500€. Am gefragtesten sind Fenster mit thermischer Trennung, Schallschutzglas und Luftkammer. Warum? Ganz einfach, denn obwohl sie etwas teurer sind, bieten sie einen Innenkomfort, der steigert den Wert Ihres Hauses, \, über der Investition. Ein Plus, das man immer zu schätzen wissen wird und das Sie zum Favoriten machen kann, indem Sie an der Konkurrenz vorbeiziehen.
6. KLIMAANLAGE
Ein Haus klimatisiert sammelt Punkte und hebt sich von den anderen ab. Die teuersten Heizungen sind die für Diesel oder Erdgas (4.000 € die ersten, 3.000 € die zweiten). Etwas günstiger sind die elektrischen (neben der einfachen Installation), sie kosten etwas mehr als 2.000 €. Aber für 1.200 € können Sie eine Split Heiz-/Kühlgerät das zwar keine Heizung sein wird, aber dazu dienen wird, dass du sagen kannst, wenn nach der Klimatisierung gefragt wird, dass du diese hast. Achte aber auf das Etikett. Du wirst besser dastehen, wenn alle Elektrogeräte, die du in der Wohnung lässt effizient. Machen Sie es mit Blick auf Energieeinsparung und natürlich auf unseren leidenden Planeten.
Unser Rat ist, dass Sie, bevor Sie eine Bestellung aufgeben, Reform, analysieren Sie mit Hilfe eines Immobilienmaklers die Verkaufspreise der sanierten und unsanierten Häuser in der Gegend. Und von dort investieren Sie 50% der Differenz zwischen beiden Preisen, um die erwartete Rentabilität zu erzielen. Zum Verkauf einer Immobilie wird empfohlen, Medienreform dass es mindestens Badezimmer, Küche, renovierte Wände; und, wenn möglich, Türen und Boden gibt. Die Klimaanlage wäre das i-Tüpfelchen (wenn man schon die Ausgaben tätigt, lohnt es sich, darin zu investieren).
Unter ACV-Gruppe Wir haben alles, was Sie brauchen, um jede Art von Renovierung durchzuführen, und sogar den Verkauf der Immobilie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein funktionales Zuhause mit einem Hauch Ihrer Persönlichkeit zu haben; und wenn Sie verkaufen wollen, wird das Andersartige immer mehr Aufmerksamkeit von jedem Käufer auf sich ziehen.
Konsultieren Sie mit uns die möglichen Verbesserungen, die Sie in Ihrem Haus vornehmen könnten, und die Bandbreite der Budgets, und wie sich dies im Endverkaufspreis widerspiegeln wird.
